دانلود ضوابط صدور پروانه در شهرداری

ضوابط صدور پروانه

ضوابط صدور پروانه در شهرداری در فایل PDF با عنوان آموزش ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری بخش صدور پروانه قابل دانلود می باشد که توسط اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه در بهمن ماه 87 تهیه شده.

فهرست ضوابط صدور پروانه شهرداری:

بخش اول: گردشکار صدور پروانه
گردش کار صدور پروانه

بخش دوم: ضوابط ساخت و ساز
محل استقرار ساختمان در زمين
نحوه احداث بنا درشرق، غرب و يا جنوب ملك
نحوه اقدام درخصوص باقی مانده املاك واقع در طرح هاي اجرايي شهرداري
نحوه احداث بنا در املاک زير ١٠٠ مترمربع
نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی
لغو مصوبات عدم نياز به رعايت اصلاحي در املاك بر گذرهاي تعريضي
حداکثر پيش آمدگی مجاز
نحوه احداث بنا در حد ٦٠ درصد به علاوه ٢ متر و عدم رعايت پخ ٤٥ درجه در مجاورت گذر
حذف تدريجي پخها در نماهاي شهري
لزوم رعايت 60% مساحت
عدم رعايت پخ ٤٥ درجه
نحوه کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع
تقليل سطح اشغال با افزايش ارتفاع
ارتفاع و طبقه مجاز در تراکم ١٢٠ درصد
نوسازی املاک بناي موجود بيش تر از تراکم طرح تفصيلی
زمين های شيبدار و نحوه احداث بنا
تعريف زيرزمين، در اراضی شيبدار
عدم احداث ساختمان های مجزا
نحوه احداث بنا در املاک دارای واحد تجاری
عدم احتساب سرسرای انتظار و اطلاعات ساختمان در تراکم
سطوح جزء تراکم
ارائه تسهيلات به شهروندان و بهبود فضاهاي عمومي
وضعيت داخلی ساختمان ها
تسهيلات مربوط به حياط خلوت و راه پله
ضوابط حياط خلوت ها
محاسبه سطوح راه پله و حياط خلوت در ساختمان هاي مسكوني
محاسبه زيربناي نورگيرها
وحدت رويه در پيشروي طولي ساختمان
ضوابط بالكن ها
تراکم های مسکونی
تراکم کاربردی اداری
تراکم جايگزين تجاری منتفی شده
ضوابط تکميلی نورگيرها
نحوه مترکشی و محاسبه زيربنا
ضوابط پارکینگ
حوزه بندی پارکينگ
موارد عدم امکان تامين پارکينگ از نظر فنی و نحوه برخورد شهرداری
ضوابط مقرارت راه پله و آسانسور
ضوابط افراد معلول جسمی – حرکتی
ضوابط طراحی معماری برای افراد معلول جسمی – حرکتی
مقررات ملي ساختمان
مقررات استفاده از اراضی
اصلاحيه مصوبه ٣٢٩ ک.م. ٥

بخش سوم: عوارض
عوارض مربوط به مسکونی جهت تخريب و بازسازی و پروانه ساختمانی
عوارض تمديد پروانه
عوارض تغيير نقشه
عوارض اضافه اشکوب
عوارض کسری پارکينگ
عوارض مازاد تراکم
عوارض تغيير کاربرد
عوارض پيش آمدگی
عوارض بيمه کارگران
عوارض ايمنی ساختماﻧﻬا در شهر تهران
عوارض حجمی استخر
معافيت از تجميع در کاربرهای مسکونی و مختلط
عوارض پذيره تجاری
عوارض پذيره اداري
عوارض پذيره صنعتی
عوارض پذيره واحدهاي گلخانه اي و کشاورزي
عوارض پذيره جهت شرکتهاي مشاور
عوارض ورزشی
عوارض هتل ها
عوارض زير بنا جهت صدور پروانه ساختمان های غير (مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی، ورزشی)
عوارض تفکيک اراضی
عوارض آموزشي دولتي
عوارض زيربنای فضاهای آموزشی غير دولتي
عوارض مازاد بر تراکم فضاهای آموزشی
عوارض پارکینگ هاي طبقاتي
نحوه محاسبه عوارض پمپ بنزين و جايگاه های چند منظوره
نحوه محاسبه عوارض خانه های خدا(مسجد، کليسا، کنيسه، کنشت)
عوارض اماکن موقوفه مذهبی
عوارض جهت تغيير کاربری املاک واقع در طرح های دولتی
نحوه محاسبه عوارض واحدهای توليدی نان سنتی
نحوه محاسبه عوارض واحدهای توليدی نان غيرسنتی
تذکرات مندرج در کتاب ارزش معاملاتي املاك (سال 1381)
تذکرات مندرج در کتاب ارزش معاملاتي املاك (سال 1384)

بخش چهارم: مدارک فنی
مدارك فني مورد نياز جهت صدور پروانه
نقشه هاي محاسباتي سازه نگهبان و جداره گود
چک ليست زلزله
چک ليست مبحث ١٩
استعلام از آتش نشاني در ساختمان هاي ٦ طبقه و بيشتر
تاآيد بر اعمال بخشنامه 811/٧٤٠١٨٧٤٠ – 74/11/24
استعلام آتش نشاني در مورد کاربري هاي عمومي
صلاحيت مهندسين طراح و ناظر
محدوده عمل و نحوه اجرا و کنترل مقررات ملي ساختمان در ساخت و ساز (توافقنامه)
ارائه خدمات مهندسي براي پروژه هاي با زيربناي ناخالص بيش از ٣٠٠٠ مترمربع
روند مراحل کنترل و بررسي آيتم هاي ضروري در فرآيند صدور پروانه (صرفاً در بخش کنترل فنی)
قوانين مرتبط با صدور پروانه انواع کاربردهای مورد درخواست
مراحل کنترل
اعلام عوارض
استعلامات

ضوابط صدور پروانه شهرداری

مقالات، مطالب، طرح ها و پروژه های خود را برای قرارگیری در سایت علمی آموزشی نواندیشان از اینجا بفرستید.

درباره نویسنده

انجمن نوانديشان ، یک انجمن علمی، غیردولتی و مستقل است که در حوزه های علمی و تخصصی مختلف، فعالیت خود را از شهریور 1388 شروع کرد. این انجمن در راستای نیل به کمک در بهبود وضعيت علمي و پژوهشي و تحقيقاتي کشور ایجاد شده است و به دنبال فراهم کردن بستر ارتباطی مناسب میان متخصصین ایرانی جهت آشنایی با همدیگر و گسترش همکاریها و راه هاي رسيدن از علم به عمل است.

مطالب مرتبط

1 نظر

نظر بدهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *