طرح هادی شهر وایقان در شهرستان شبستر

گزارش مرحله اول طرح هادی شهر وایقان از شهرهای شهرستان شبستر در استان آذربایجان شرقی را به صورت رایگان با فرمت PDF با ورود به لینک زیر می توانید دانلود کنید. طرح هادی شهر وایقان توسط مهندسین مشاور شهرسازی و معماری طرح ایلیا تهیه شده است.

فهرست مطالب طرح هادی شهر وایقان :

الف: بررسی و شناخت حوزه نفوذ مستقیم شهر

تعیین حوزه نفوذ شهر و نحوه توزیع جمعیت در منطقه حوزه نفوذی و تعیین آبادیهایی که وابستگی درجه یک دارند

• خصوصیات کلی جغرافیایی ، اقلیمی و اقتصادی منطقه
• بررسی راه های ارتباطی موجود بین شهرها وآبادیهای منطقه
• نحوه توزیع جمعیت وپراکندگی مراکز جمعیتی در منطقه
• تعیین حدود حوزه نفوذ مستقیم شهر (آبادیها و…)

ب: بررسی و شناخت شهر

نگرش اجمالی به طرحهای بالادست

• طرح مجموعه شهری تبریز
• طرح ساماندهی فضاها و مراکز روستایی استان آذربایجان شرقی
• طرح هادی شهر شبستر و شند آباد

شناخته تاریخچه شهر، نام و سابقه تاریخی شهر، منشاء پیدایش و روند گسترش شهر

• سابقه تاریخی شهر
• روند گسترش شهر و مراحل توسعه آن

خصوصیات اجتماعی و جمعیتی شهر

• بررسی خصوصیات اجتماعی و جمعیتی شهر و نحوه پراکندگی آن(زبان،مذهب، جمعیت)
• تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن درمناطق مختلف
• خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن (وضع جمعیت درگذشته و حال) مهاجرت و رشد جمعیت

خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر

• بررسی وضع توپوگرافی شهر و وضع شیب های اصلی موثر در طرح، عوارض و عوامل طبیعی و همچنین عوامل محدود کننده توسعه شهر
• بررسی مرغوبیت زمین جهت توسعه آتی شهر با توجه به جهت باد، اتصال به شبکه موجود، شیب زمین، سیل گیری، نحوه دفع آبهای سطحی، منابع تامین آب شهر، نوع اراضی کشاورزی، مالکیت و جهات توسعه شهر در آینده
• بررسی وضع جغرافیایی و اقلیمی شهر
• بررسی خصوصیات تکتونیکی زمین زلزله

خصوصیات اقتصادی شهر

• شناخت توسعه اقتصادی و اشتغال

خصوصیات کالبدی شهر

• بررسی سازمان و بافت کالبدی شهر (محلات و مناطق موجود شهر وتعیین محدوده این محلات و مناطق و نحوه توزیع خدمات محله ای)
• نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر و بررسی وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
• وضع مسکن در شهر
• تاسیسات و تجهیزات شهری
• تجهیزات زیربنایی
• بررسی وضع مالکیت اراضی و تعیین محل و تعداد اراضی متعلق به سازمانها و موسسات عمومی (شهرداری، سازمانهای شهری، اوقاف و غیره)
• بررسی محوطه های تاریخی و تعیین حریم و ضوابط حفاظتی مربوط به آنها با توجه به ضوابط و معیارهای تعیین شده توسط سازمانهای مسئول
• بررسی و مشخص نمودن محدوده های مصوب فعلی (محدوده قانونی، حریم شهر)
• بررسی نظرات شهرداری، شورای شهر، سایر نهادهای محلی و مردم، در زمینه های عمرانی محلات مختلف، اولویت ها و جستجوی راه حلها و نلفیق آنها با طرحها و برنام ههای طرح هادی شهر
• جمع آوری و بررسی نقشه هایی که تاکنون مبنای توسعه شهر قرار گرفته، طرحهای مصوب مربوط به معابر و فضاهای شهر و تغییرات احتمالی شبکه بندی خیابانها

پ: تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها

نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
نتایج مربوط به شهر

• پیش بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر درآینده
• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• تعیین موانع و امکانات جهات و حدود منطقی توسعه شهر و مراحل مختلف آن درآینده
• برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر (در زمینه مسکن، شبکه های ارتباطی، آب و برق، دفع آبهای سطحی) خدمات رفاهی شامل (آموزشی، بهداشتی و درمانی، مذهبی و فرهنگی، اداری، ورزشی، فضای سبز، آتش نشانی، غسالخانه، گورستان و غیره)
• تعیین معیارها و ضوابطی که باید در طرح ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
• جمع بندی، تنظیم و مقایسه راه حل های بدست آمده برای پیش بینی رشدو توسعه و انتخاب بهترین آلترناتیو و الگوی پیشنهادی