ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز ۱۳۹۳

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز ۱۳۹۳

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز (به استثناء منطقه تاریخی فرهنگی) توسط مهندسین مشاور معمار و شهرساز شهر و برنامه در سال ۱۳۹۳ تهیه شده است که فایل PDF آن را در ۱۴۴ صفحه از لینک داده شده می توانید دانلود نمایید.

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز :

مقدمه

همچنین بخوانید: طرح تفصیلی شهر شیراز

فصل اول : پهنه بندی عملکردی شهر شیراز

مفروضات پایه

پهنه بندی استفاده از اراضی

سند پهنه بندی عملکردی

  • پهنه کلان سکونت (R)
  • پهنه کلان فعالیت (S)
  • پهنه کلان مختلط (M)
  • پهنه کلان سبز و باز یا حفاظت (G)

همچنین بخوانید: نقشه کد شهر شیراز (dwg)

فصل دوم : ضوابط و مقررات

تعاریف طرح تفصیلی

  • پروانه ساختمانی
  • قطعه زمین
  • مساحت زمین
  • افراز
  • تفکیک زمین (عرصه)
  • تفکیک آپارتمان (اعیان)
  • تجمیع
  • ارتفاع ساختمان
  • کف معبر
  • ارتفاع طبقه
  • ارتفاع مفید
  • تراکم جمعیتی (خالص)
  • تراکم جمعیتی (ناخالص)
  • سطح زیربنای هر طبقه
  • تراکم ساختمان
  • سطح کل زیربنا
  • سطح اشغال
  • سطح اشغال مجاز
  • ضریب سطح اشغال
  • فضای آزاد (حیاط – فضای باز)
  • طبقه همکف
  • زیرزمین
  • پیلوت
  • طبقات فوقانی
  • مشاعات
  • عقب نشینی توده ساختمانی
  • تعریض
  • حد جنوبی
  • کاربری (نحوه استفاده از زمین)
  • کاربری مصوب
  • کاربری مجاز
  • کاربری مشروط
  • واحد مسکونی
  • مسکونی ویلایی
  • مسکونی چندخانواری
  • مجتمع مسکونی
  • ملک مجاور
  • محل پارکینگ
  • بر ملک (قطعه)
  • بالک روباز
  • ایوان
  • تراس
  • پیش آمدگی (بالکن روبسته)
  • محور اصلی بنا
  • حریم
  • نورگیر
  • حیاط خلوت
  • فضاهای مفید واحد مسکونی
  • تجاری
  • فروشگاه بزرگ
  • مجتمع تجاری
  • بالکن تجاری
  • رواق
  • گردش خریدار
  • دفتر کار
  • واحد صنعتی
  • واحد اداری
  • تعمیر اساسی
  • تعمیر غیراساسی
  • تغییر اساسی
  • تغییر غیراساسی
  • تعویض پوشش
  • توسعه بنا
  • نمای ساختمان
  • ساختمان های منفصل
  • ساختمان های متصل
  • ساختمان های قدیمی
  • خط آسمان
  • لفاف حجمی
  • تخلف ساختمانی
  • گواهی عدم خلاف
  • گواهی پایان ساختمانی
  • کوچه بن باز
  • کوچه بن بست
  • دوربرگردان کوچه (معبر)
  • بن بست ترافیکی
  • باغ
  • پارک عمومی در مقیاس محله
  • پارک عمومی در مقیاس ناحیه
  • پارک های عمومی در مقیاس منطقه ای
  • پارک های عمومی در مقیاس شهری

ضوابط عمومی طرح

  • ضوابط تفکیک و تجمیع
  • ضوابط گذربندی
  • ضوابط پخ و پوسته موردنیاز در تقاطع های همسطح
  • ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ
  • ضوابط پیش آمدگی
  • ضوابط حیات خلوت و نورگیر
  • ضوابط مربوط به سیما و منظر شهری
  • ضوابط مربوط به کاربری های مشروط
  • ضوابط احداث عمومی بنا
  • مشاعات
  • سایر ضوابط عمومی
  • قوانین و آئین نامه ها (پیوست)

ضوابط و ساخت و ساز در پهنه های مختلف

  • ضوابط ساخت و ساز در پهنه سکونت
  • ضوابط ساخت و ساز در پهنه فعالیت
  • ضوابط ساخت و ساز در پهنه مختلط
  • ضوابط ساخت و ساز در پهنه سبز و باز (حفاظت)
  • ضوابط ساختمانی مراکز خدمات اساسی

همچنین بخوانید: نقشه gis شیراز

ضمائم

  • کاربری های مجاز و مشروط در پهنه های عملکردی
  • قوانین و آئین نامه ها و پیوست ها

نام فایل: ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز ۱۳۹۳

دانلود فایل: لینک مستقیم

پسورد: www.noandishaan.com

منبع: نواندیشان

اشتراک گذاری این نوشته

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *