آسیب‌شناسی کیفیت ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده

پروژه آسیب‌شناسی کیفیت ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده و ارائه راهکارهای ارتقا آن که توسط شرکت مشاوران شهر کالبد در هفت جلد تهیه شده است را به صورت PDF از لینک زیر می توانید دانلود کنید.

كيفيت ساخت‌وسازهاي شهري، يكي از مهمترين مسائلي است كه در كيفيت زندگي شهروندان تأثيرگذار است. طرح‌هاي پژوهشي در زمينه ارزيابي كيفيت ساخت‌وساز هيچگاه داراي اهداف جامع نبوده‌اند و از چارچوب‌هاي مديريتي جامع بهره نبرده‌اند؛ اما نتايجي كه از همين پژوهش‌ها دريافت مي‌شود نشان مي‌دهد كيفيت ساخت‌وساز در حوزه‌هاي مختلف مورد بررسي از جمله كيفيت سازه با مشكلات جدي روبه‌رو است.

فهرست مطالب آسیب‌شناسی کیفیت ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده :

مرحله اول: مطالعات پایه

• مقدمه
• چارچوب پژوهش
• معرفي مدل ارزيابي مديريت ساخت‌وسازهاي بافت فرسوده
• معرفي كلي استاندارد PMBOK
• معرفي كلي ضميمه ساخت‌وساز استاندارد PMBOK
• معرفي كلي مدل PEM
• بررسي و آسيب‌شناسي اقدامات و طرح‌هاي صورت گرفته در زمينه ارتقاء كيفيت ساخت‌وساز در بافت فرسوده
• بررسي استانداردهاي موجود مرتبط با موضوع كيفيت ساخت‌وساز در بافت‌هاي شهري
• مطالعات تطبيقي ضوابط ايران و تهران و ساير شهرهاي مشابه دنيا
• بررسي سيستم موجود و مداخله كننده در كيفيت ساخت‌وساز در بافت‌هاي فرسوده شهر تهران
• ارائه چارچوب بهينه ارزيابي و ارتقاي كيفيت ساخت‌وساز در بافت فرسوده شهر تهران
• پيوست 1: دفترچه ارزيابي (ارزيابي مديريتي پروژه‌هاي ساخت‌وساز در بافت فرسوده)
• پيوست 2: چك‌ليست‌هاي بازديد ميداني

مرحله دوم: آسیب‌شناسی و ارزیابی وضع موجود

• مقدمه
• بررسي كيفيت ساخت‌وساز در بافت فرسوده مناطق 14 و 17 بر مبناي مطالعات ميداني و دفترچه ارزيابي مديريتي ساخت‌وسازهاي بافت فرسوده
• عوامل مؤثر بر كيفيت ساخت‌وساز در بافت‌هاي فرسوده محلات منتخب مناطق 14 و 17
• آسيب‌شناسي كيفيت ساخت‌وساز و نظام كنترل آن و تحليل و انطباق وضعيت موجود و مطلوب
• پيوست 1- دفترچه سؤالات
• پيوست 2- مشخصات پروژه‌هاي بررسي شده در ارزيابي مديريتي
• پيوست 3- نمونه‌اي از اسناد مربوط به پروژه‌هاي مذكور
• پيوست 4- ارزيابي پروژه 1
• پيوست 5- معرفي پروژه‌هاي بازديد شده در منطقه 14 و 17
• پيوست 6- فراواني تخلفات در ميان صد پروژه ارزيابي شده در منطقه 14 و 17
• پيوست 7- بررسي پروژه‌ها بر اساس ضوابط معماري و كيفيت معماري
• پيوست 8- ارزيابي نما
• پيوست 9- بررسي تكميلي مباحث سازه‌اي
• پيوست 10 – سؤالات توصيفي چك‌ليست‌ها
• پيوست 11 – مشخصات تماس سازندگان و مالكين

مرحله سوم: تدوین برنامه راهبردی – عملیاتی

• مقدمه
• تدوين چشم‌انداز، اهداف، ارزش‌ها و راهبردها بر اساس نظام‌هاي ساختاري مطالعه
• تدوين نظام كنترل و نظارت بر ساخت‌وساز در حوزه‌هاي طراحي (سازه و معماري)، ساخت و اجرا
• تدوين برنامه پياده‌سازي نظام كنترل و نظارت در سطح سازماني و اجرايي (به تفكيك هر سازمان و نهاد مسئول)
• بازنگري قوانين و دستورالعمل‌هاي مرتبط با كيفيت ساخت‌وساز به‌ويژه در بافت فرسوده شهر تهران

مرحله چهارم: کاربست

گزارش مدیریتی

• مباني نظري تحقيق
• روش تحقيق
• مطالعات سطح يك (مطالعات پايه)
• مطالعات سطح دو: آسيب‌شناسي و ارزيابي وضع موجود
• آسيب‌شناسي كيفيت ساخت‌وساز و نظام كنترل آن و تحليل و انطباق وضعيت موجود و مطلوب
• تدوين برنامه راهبردي و عملياتي

دانش شهر

• مقدمه
• مباني نظري تحقيق
• روش تحقيق
• مطالعات سطح يك (مطالعات پايه)
• مطالعات سطح دو: آسيب‌شناسي و ارزيابي وضع موجود
• عوامل مؤثر بر كيفيت ساخت‌وساز در بافت‌هاي فرسوده محلات منتخب مناطق 14 و 17
• آسيب‌شناسي كيفيت ساخت‌وساز و نظام كنترل آن و تحليل و انطباق وضعيت موجود و مطلوب
• تدوين برنامه راهبردي و عملياتي
• تدوين برنامه پياده‌سازي نظام كنترل و نظارت در سطح سازماني و اجرايي (به تفكيك هر سازمان و نهاد مسئول)
• بازنگري قوانين و دستورالعمل‌هاي مرتبط باكيفيت ساخت‌وساز به‌ويژه در بافت فرسوده شهر تهران