رفتن به مطلب

پست های پیشنهاد شده

طرح جامع شهر باغستان واقع در شهرستان شهریار که توسط مهندسین مشاور شارمند تهیه شده رو در سه جلد به صورت pdf از پیوست می تونید دانلود کنید.

جلد اول: شناخت وضع موجود
خصوصیات حوزه نفوذ شهر باغستان
خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی حوزه نفوذ شهر باغستان
تعداد و نحوه استقرار آبادی ها
وضع ارتباطات بین آبادی ها و شهر و سیستم حمل و نقل موجود
وضع تأسیسات و تجهیزات زیربنایی و خدمات رفاهی و نحوه توزیع آن
موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی
مشخصات جمعیتی با استفاده از آمار رسمی و اطلاعات موجود
خصوصیات اقتصادی
برنامه های عمرانی ملی و منطقه ای

بررسی و شناخت شهر
شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر باغستان
خصوصیات اقتصادی شهر باغستان
امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهر
خصوصیات کالبدی شهر

جلد دوم: تجزیه و تحلیل و گزارش پیشنهادی
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها
نتایج مربوط به شهر

الگوی توسعه
مولفه های الگوی توسعه
سازمان فضایی طرح پیشنهادی

تهیه طرح ها و برنامه های عمران شهری
تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
نوع استفاده از کاربری اراضی (کاربری زمین در شهر)
تراکم ساختمانی در محلات شهر و حدنصاب تفکیک اراضی مسکونی
شبکه ارتباطی شهر
مرحله بندی اجرای پروژه های مربوط به شهرداری
تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان های مسئول در عمران شهری
کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
پیش نیازهای آتی شهر در زمینه تأسیسات شهری (از قبیل آب، فاضلاب، گاز، برق و تلفن)
پیش بینی نحوه ایجاد و توسعه تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سیستم دفع زباله، آتش نشانی و ...)
بافت فرسوده شهری و راهکارهای طرح جامع برای این محدوده ها
ارائه پیشنهادها و توصیه های کلی، در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکان رشد و توسعه اقتصادی شهر به منظور تکمیل و تحقق هرچه بیشتر پیش بینی های طرح جامع شهر
نحوه دفع آب های سطحی

تهیه طرح و برنامه های عمرانی شهر
برنامه های عمرانی کوتاه مدت و عاجل مربوط به شهرداری (کوتاه مدت)
برنامه های عمرانی میان مدت مربوط به شهرداری
برنامه های عمرانی میان مدت سایر سازمان های موثر در عمران شهر

جلد سوم: ضوابط و مقررات طرح جامع شهر باغستان
تعاریف
دسته بندی انواع کاربری زمین
ضوابط و مقررات کاربری های مختلف در محدوده شهر
حریم های قانونی
مقررات مشترک
ضوابط و مقررات گذربندی
ضوابط و مقررات مربوط به حریم شهر باغستان
پدافند غیرعامل
بافت فرسوده باغستان

طرح جامع باغستان - شناخت.pdf

طرح جامع باغستان - تجزیه و تحلیل.pdf

طرح جامع باغستان - ضوابط.pdf

طرح جامع باغستان - شناخت.pdf

طرح جامع باغستان - تجزیه و تحلیل.pdf

طرح جامع باغستان - ضوابط.pdf

  • Like 2

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر

سلام مهندس

وقت بخير

ما ي زميني در دهشاد بالا داريم كه الان بعد از اجراي طرح هادي ميگن خارج از روستا است!!!!!!!!!!!!!!

ميگيم خب پس مال كجاست ميگن هزينه داره ، بايد پرداخت كنين تا بهتون مجوز بديم!

چرا ما بايد براي زميني كه پول داديم و اينها انداختن خارج از روستا پول بديم ؟

شما ميتوني راهنمائيم كني؟

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر
در 5 ساعت قبل، grayscalman@gmail.com گفته است :

سلام مهندس

وقت بخير

ما ي زميني در دهشاد بالا داريم كه الان بعد از اجراي طرح هادي ميگن خارج از روستا است!!!!!!!!!!!!!!

ميگيم خب پس مال كجاست ميگن هزينه داره ، بايد پرداخت كنين تا بهتون مجوز بديم!

چرا ما بايد براي زميني كه پول داديم و اينها انداختن خارج از روستا پول بديم ؟

شما ميتوني راهنمائيم كني؟

سلام.

دادن مجوز ساخت بنای مسکونی دائم به زمین هایی که خارج محدوده مصوب روستا هستن، کلا مجاز  نیست. اگه پول رو واسه این قضیه میخوان که گاها برای درآمدزایی و توسعه آتی روستا از نظر خودشون، اینکارو انجام بدن، غیرقانونیه. در واقع با دادن اون پول زمینتون داخل محدوده روستا نمیاد. فقط شاید اگه بعدا بازنگری تو طرح انجام بشه یا طرح جدیدی تهیه بشه، شاید زمینتون رو داخل روستا بیارن.

اما اگه به دنبال مجوز دیگه ای هستن، تو این نوع زمینها، معاون عمرانی استانداری مجوزش رو صادر میکنه و لازمه موارد مختلفی مثل رعایت حریم های مختلف راه و برق و مسیل و ..... رعایت بشه. تأییدیه حفاظت محیط زیست گرفته بشه و مهمتر از همه قانون حفظ اراضی زراعی و باغها رعایت بشه.

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر
در 13 ساعت قبل، Mohammad Aref گفته است :

سلام.

دادن مجوز ساخت بنای مسکونی دائم به زمین هایی که خارج محدوده مصوب روستا هستن، کلا مجاز  نیست. اگه پول رو واسه این قضیه میخوان که گاها برای درآمدزایی و توسعه آتی روستا از نظر خودشون، اینکارو انجام بدن، غیرقانونیه. در واقع با دادن اون پول زمینتون داخل محدوده روستا نمیاد. فقط شاید اگه بعدا بازنگری تو طرح انجام بشه یا طرح جدیدی تهیه بشه، شاید زمینتون رو داخل روستا بیارن.

اما اگه به دنبال مجوز دیگه ای هستن، تو این نوع زمینها، معاون عمرانی استانداری مجوزش رو صادر میکنه و لازمه موارد مختلفی مثل رعایت حریم های مختلف راه و برق و مسیل و ..... رعایت بشه. تأییدیه حفاظت محیط زیست گرفته بشه و مهمتر از همه قانون حفظ اراضی زراعی و باغها رعایت بشه.

سلام

خيلي ممنونم مهندس جان

پس تكليف پولي كه ما داديم اين زمين رو خريديم چي ميشه؟

اصلا چكار ميشه توي اين زمين هاي خارج از بافت انجام داد؟ كي خسارت ما رو ميده كه زمين باغي خريديم، درختهاش رو ي گردن كلفت خشك كرده، حالا هم كه نميشه داخلش هيچ كاري كرد.

يعني نميشه حتي ي ديوار يا فنس دورش كشيد ؟

اگه نميشه ساخت و ساز يا باغ داري و گلخانه و ... كرد به چه دردي ميخوره؟

دهياري ها كه فقط دنبال پولن براي خرج كردن توي روستا، به كي بايد شكايت كرد؟

كجا بريم كه بفهميم اين زمين به چ دردي مي خوره و باهاش چ ميشه كرد؟ كه سرمون كلاه نزارن؟

ببخشيد، اينقدر عصباني پرسيدم؟ اينا خيلي ...

  • Like 1

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر
در 7 ساعت قبل، grayscalman@gmail.com گفته است :

سلام

خيلي ممنونم مهندس جان

پس تكليف پولي كه ما داديم اين زمين رو خريديم چي ميشه؟

اصلا چكار ميشه توي اين زمين هاي خارج از بافت انجام داد؟ كي خسارت ما رو ميده كه زمين باغي خريديم، درختهاش رو ي گردن كلفت خشك كرده، حالا هم كه نميشه داخلش هيچ كاري كرد.

يعني نميشه حتي ي ديوار يا فنس دورش كشيد ؟

اگه نميشه ساخت و ساز يا باغ داري و گلخانه و ... كرد به چه دردي ميخوره؟

دهياري ها كه فقط دنبال پولن براي خرج كردن توي روستا، به كي بايد شكايت كرد؟

كجا بريم كه بفهميم اين زمين به چ دردي مي خوره و باهاش چ ميشه كرد؟ كه سرمون كلاه نزارن؟

ببخشيد، اينقدر عصباني پرسيدم؟ اينا خيلي ...

اینجور نیست که کلا بدرد نخوره

صرفا احداث بناهای مسکونی و دائمی خارج از محدوده روستا مجاز نیست.

می تونید کارگاه، گلخونه و ... بزنید. ولی برای اینکار باید بخشداری و استانداری مراجعه کنید و ببیند مجوز چه نوع فعالیتی رو توی این زمین بهتون میدن. اگه طرح جامع ناحیه و شهرستان یا طرح مجموعه شهری تهیه شده باشه، توی اون طرح ها به صورت کلی مشخص شده که تو اون زمین چه کاربری رو می تونید داشته باشید.

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر

برای ارسال دیدگاه یک حساب کاربری ایجاد کنید یا وارد حساب خود شوید

برای اینکه بتوانید دیدگاهی ارسال کنید نیاز دارید که کاربر سایت شوید

ایجاد یک حساب کاربری

برای حساب کاربری جدید در سایت ما ثبت نام کنید. عضویت خیلی ساده است !

ثبت نام یک حساب کاربری جدید

ورود به حساب کاربری

دارای حساب کاربری هستید؟ از اینجا وارد شوید

ورود به حساب کاربری

×