مقاله بررسي و تحليلِ مديريت توسعه زمين از طريق رويكرد برنامه اصلاحِ مجدد زمين با تاكيد بر مقوله انتقال حق مالكيت زمين

[Mohammad Aref 120,439]

بايد گفت كه در تدوين «اَسنادِ توسعه شهري»، توجه به مديريت توسعه زمين، از مقولات قابل تاملي است كه عدم توجه به ضرورتهاي وابسته و پيوسته با «مديريت توسعه زمين» از يك طرف، و همگام با جريان «توسعه كالبدي» پيش بيني شده براي پهنه هاي شهري از طرف ديگر، سبب مي گردد تا هدف اصلي طرحهاي توسعه، كه تاكيدي در حوزه «هدف شناسي» در راستاي «ارتقاء كيفيت زيست شهري» دارند، تحقق نيابد. در عين حال، منظور از «مديريت توسعه زمين»، نوعي ايجاد هماهنگي و پيوستگي في مابين شاخصه ها، سنجه و مولفه هاي وابسته با «ويژگي هاي زمين» و «نحوه استفاده و نوع كاربري» از آن است. در اين مقاله، هدف اصلي، معرفي «الگويي كاربردي در زمينه مديريت توسعه زمين»، به منظور هماهنگي با جريان توسعه در شهرها و در نظرگيري «زمينه هاي توسعه آتي» با تاكيد و توجه بر پتانسيلهاي محيطي موجود و نحوه برخورد و مواجهه با مقوله زمين و مالكيت فعلي و راهكارها و رويه هاي موجود در اين رابطه است. بدين منظور، «برنامه اصلاح مجدد زمين» به عنوان روش منتخب مديريت توسعه زمين در گستره هاي شهري معرفي، و زمينه هاي مختلف كاربرد آن با توجه به تجارب گسترده جهاني در دهه هاي اخير بيان مي گردد. نتايج مورد نظر در اين زمينه مي تواند به عنوان ابزاري كارآمد و اثرگذار با كاركردهاي اقتصادي و كالبدي، در راستاي هدايت و مديريت توسعه زمين، و هماهنگ با مقوله «مديريت شهري» خاصه در مقولات حقوق مالكيت زمين و نحوه برخورد با توسعه هاي آتي شهر و در عين حال، همگام با طرح هاي توسعه شهري باشد.

 

کلمات کلیدی: زمين و زمين شهري، برنامه ريزي كاربري زمين، برنامه اصلاح مجدد زمين، مديريت توسعه زمين، طرح هاي توسعه شهري

 

نویسندگان: احسان لگزيان، محمد رنج آزماي آذري

 

دانلود مقاله